Observatoire du commerce et de la consommation

Observatoire de la vacance commerciale

Le terme de vacance commerciale désigne le phénomène par lequel des locaux commerciaux se retrouvent sans activité et peuvent alors représenter un véritable mitage dans les linéaires commerciaux.

Le taux de vacance commerciale moyen sur le territoire de la Savoie est de 10,2 %*

 

La CCI Savoie calcule ce taux de vacance commerciale en établissant le rapport entre le nombre de cellules commerciales vides sur le nombre total de cellules commerciales à la suite d’un relevé terrain minutieux.

Ce phénomène, qui est un indicateur de la dévitalisation d’un centre-ville a tendance à s’accentuer ces dernières années avec le changement des habitudes de consommation, la montée du e-commerce et la transformation de l’appareil commercial.

La vacance commerciale recouvre plusieurs réalités :

  • La vacance d’obsolescence qui concerne les commerces obsolètes et inadaptés à la demande (absence d’entretien, de mise aux normes, dégradation de son état…)

  • La vacance spéculative qui concerne les commerces qui ne trouvent pas de preneurs en raison de loyers pratiqués supérieurs à sa valeur locative

  • La vacance de situation qui concerne les commerces dont la localisation correspondait à un développement sur une période antérieure mais qui n’est plus d’actualité

  • La vacance économique qui concerne les commerces compris dans la vacance globale alors que le plancher commercial s’est développé.

 

* Source CCI Savoie Enquête terrain 2017

POUR PLUS D'INFORMATIONS

Nos données sur la vacance commerciale (2017) sont disponibles par communes, pôles commerciaux ou EPCI (sur devis).

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Pour aller plus loin

Pour les élus soucieux du dynamisme et de l'attractivité commerciale de leur territoire, la CCI Savoie propose le DIAG' REVITALISATION COMMERCE.

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